--- title: "Vad kostar en bostad i Nora, och hur har priserna utvecklats?" type: "Plats" date: "2026-10-25" updated: "2026-10-25" description: "En villa i Nora kostade i snitt 2 049 000 kronor år 2025, nästan dubbelt så mycket som 2015 men bara drygt hälften av rikets snitt. Medianhyran var 1 228 kronor per kvadratmeter och år 2026, under länets 1 435, och bostadsrätterna är så få att priserna svänger kraftigt mellan åren." url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/bostadspriser-och-hyror-i-nora" canonical: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/bostadspriser-och-hyror-i-nora" markdown_url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/bostadspriser-och-hyror-i-nora.md" site: "Borgmästargatan 5" publisher: "Borgmästargatan 5" contact: "erik@lejons.se" language: "sv-SE" topics: - "Bostadspriser" - "Hyror" - "Bostäder" author: "Redaktionen, Borgmästargatan 5, Nora" reading_time_minutes: 7 --- # Vad kostar en bostad i Nora, och hur har priserna utvecklats? *Plats · 25 oktober 2026 · 7 min läsning · Faktagranskad 25 oktober 2026* > En villa i Nora kostade i snitt 2 049 000 kronor år 2025, nästan dubbelt så mycket som 2015 men bara drygt hälften av rikets snitt. Medianhyran var 1 228 kronor per kvadratmeter och år 2026, under länets 1 435, och bostadsrätterna är så få att priserna svänger kraftigt mellan åren. ## På 30 sekunder - År 2025 såldes 90 villor i Nora för i snitt 2 049 000 kronor, mot 1 128 000 kronor år 2015 (SCB). - En villa i Nora kostade 2025 ungefär 80 procent av snittet i Örebro län och drygt hälften av rikets. - Medianhyran i Nora var 1 228 kronor per kvadratmeter och år 2026, inklusive värme och vatten, mot 934 kronor 2016. - Bostadsrätter är 7,0 procent av bostäderna, och Svensk Mäklarstatistik anger 7 181 kronor per kvadratmeter för 2025. - Norabostäder höjde hyrorna med 3,98 procent från den 1 april 2026. År 2015 kostade en villa i Nora i genomsnitt 1 128 000 kronor. Tio år senare, 2025, var snittet 2 049 000 – nästan en fördubbling, men fortfarande ungefär hälften av vad en villa kostade i riket. På samma tid har hyran för en hyreslägenhet i kommunen gått från 934 till 1 228 kronor per kvadratmeter och år. Det är två kurvor som berättar mycket om Nora: en stad som blivit mer eftertraktad, men där boendet fortfarande kostar mindre än i länet. Den här artikeln samlar siffrorna för att köpa och hyra i Nora: villor, bostadsrätter, fritidshus och hyreslägenheter, hur priserna har utvecklats och varför de rör sig som de gör. Allt kommer från SCB, Svensk Mäklarstatistik och Norabostäder, och siffrorna gäller hela kommunen om inget annat sägs. ![Ljusgrått trähus med vindskupor på Borgmästargatan i Nora, med en lång rad låga uthus längs gatan](https://nora.clearagency.ai/media/mvmz99xj-wp6ca2q9.webp) Åkaregården på Borgmästargatan, en av trästadens byggnadsminnesmärkta gårdar. Gamla hus är en stor del av beståndet: 23 procent av bostäderna i kommunen är byggda före 1931. Foto: Hans Lindqvist, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons ## Vad kostar en villa i Nora? I genomsnitt 2 049 000 kronor år 2025, då 90 villor för permanentboende såldes i kommunen. Det är 80 procent av snittpriset i Örebro län (2 567 000) och drygt hälften av rikets (3 913 000). Priset steg med tio procent från 2024, då snittet var 1 862 000 kronor. Köpeskillingskoefficienten – priset delat med taxeringsvärdet – var 1,49. Den har sjunkit från omkring 1,8 de senaste åren, men det beror främst på att småhusens taxeringsvärden höjdes kraftigt i 2024 års fastighetstaxering – det genomsnittliga taxeringsvärdet för de sålda villorna steg från 1 122 000 till 1 296 000 kronor – inte på att husen blivit billigare. I länet var koefficienten 1,34 och i riket 1,35. Siffrorna är snitt över ett fåtal affärer. Med 73–112 villor sålda per år räcker några dyra sjötomter eller några slitna hus för att flytta snittet. Säger någon att "priserna har stigit tio procent" är det alltså klokt att fråga vilka hus som sålts. Villor i Nora kommun: snittpris i tusen kronor 20151 128 20181 643 20201 729 20222 042 20231 938 20241 862 20252 049 Villapriserna nästan fördubblades 2015–2022, föll 2023–2024 och var 2025 tillbaka på toppnivån. ### Hur står sig Nora mot länet och riket? Villor 2025: Nora, länet och riket OmrådeSålda villorSnittprisPris mot taxeringsvärde Nora kommun902 049 000 kr1,49 Örebro län1 7292 567 000 kr1,34 Riket57 1843 913 000 kr1,35 En villa i Nora kostar ungefär en femtedel mindre än i länet och hälften av rikssnittet, men betalas högre i förhållande till sitt taxeringsvärde. ## Vad kostar en bostadsrätt eller ett fritidshus? Bostadsrätter är få och priserna svänger: Svensk Mäklarstatistik anger 7 181 kronor per kvadratmeter för 2025 och 9 068 för 2024. Ett fritidshus såldes för i snitt 1 145 000 kronor år 2025, då 35 fritidshus bytte ägare enligt SCB. Bara 7,0 procent av bostäderna i Nora kommun är bostadsrätter, mot nästan en fjärdedel i riket. Med så få försäljningar kan ett enda år med några nyrenoverade lägenheter dra upp snittet och nästa år dra ned det; se kvadratmeterpriset som en ungefärlig nivå, inte som ett facit. Vid Klotstigen bygger OBOS 26 bostadsrätter i rad- och parhus, som kan förändra utbudet när de blir klara. Fritidshusen är fler än man kanske tror: 2025 var det flest affärer på elva år, 35 stycken, till ett snitt på 1 145 000 kronor. Fritidshusmarknaden är liten och priserna hoppar – 2020 var snittet 1 584 000 kronor på 23 affärer. Mer om sommarboende finns i [fritidshus och sommarboende i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora). ## Vad kostar det att hyra? Medianhyran i Nora var 1 228 kronor per kvadratmeter och år 2026, inklusive värme och vatten, enligt SCB. Det är lägre än i Örebro län (1 435) och i riket (1 483). Räkneexempel: för en tvåa på 60 kvadratmeter blir medianhyran cirka 73 700 kronor om året, drygt 6 100 kronor i månaden. Siffran är ett mått på mitten av marknaden; SCB anger en felmarginal på plus minus 75 kronor per kvadratmeter för Nora, eftersom urvalet är litet. En nyproducerad lägenhet kostar mer, en äldre lägenhet med låg standard mindre. Medianhyra, kronor per kvadratmeter och år ÅrNoraÖrebro länRiket 20169349871 018 20209851 0861 120 20231 0791 2081 246 20241 1201 3041 336 20251 1821 3761 419 20261 2281 4351 483 Hyrorna har stigit med 31 procent på tio år i Nora, men något långsammare än i länet, så avståndet har vuxit. ### Hur sätts hyrorna? Bostadshyror i Sverige sätts enligt bruksvärdesprincipen: en lägenhet ska ha ungefär samma hyra som likvärdiga lägenheter på orten, och de årliga höjningarna förhandlas med Hyresgästföreningen. Hos Norabostäder höjdes hyrorna med 3,98 procent från den 1 april 2026, ungefär 270 kronor i månaden för en genomsnittlig lägenhet på 65 kvadratmeter. Under 2026 har bolaget också begärt en bruksvärdering av området Soltunet, där bolaget menar att hyrorna ligger lägre än för jämförbara bostäder i Nora; utfallet avgörs i förhandling och, om parterna inte enas, av hyresnämnden. Mer om reglerna i [hyressättning och bruksvärde i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyressattning-och-bruksvarde-i-nora). > Bra att veta: Norabostäder kräver att den som söker lägenhet har en nettoinkomst på minst två gånger hyran, och kön ger en poäng per dag. Ställ dig i kön tidigt, även om flytten ligger ett år bort. ## Varför är boendet billigare i Nora än i länet? Främst för att efterfrågan är mindre än i Örebro och för att beståndet är gammalt, med många småhus och få nya lägenheter. Avståndet till Örebros arbetsmarknad drar upp priserna, men inte till Örebros nivå. Nora kommun hade 5 305 bostäder vid slutet av 2025: 54,3 procent äganderätter, 38,7 procent hyresrätter och 7,0 procent bostadsrätter. Nyproduktionen har nästan stått still – inga nya lägenheter i flerbostadshus blev färdiga 2023–2025, och bara en bostad totalt år 2025. Befolkningen har legat kring 10 600 i tio år, se [befolkningen i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/befolkningen-i-nora). Varför priserna ändå har stigit säger statistiken inget säkert om. En del av bilden är inflyttningen: 491 personer flyttade till Nora 2025, de flesta från andra kommuner i länet. En annan är att fler kan arbeta hemifrån några dagar i veckan; om det praktiska kring det finns [jobba på distans från Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/jobba-pa-distans-fran-nora). ![Innergården med det röda och det gula trähuset, uteplatser och cykelställ](https://nora.clearagency.ai/media/mvms3uvk-2t508qfn.webp) Innergården i kvarteret Saturnus vid torget, med ett rött och ett gult trähus. Stadskärnans gårdar rymmer många av kommunens hyreslägenheter. Foto: Lejons Mäkleri ## Vad kostar ett hyreshus i länet? I Örebro län såldes 15 hyreshus med både bostäder och lokaler (typkod 321) år 2025, för i snitt 15 916 000 kronor och 1,39 gånger taxeringsvärdet. 13 rena bostadshyreshus (typkod 320) såldes för i snitt 7 465 000 kronor. Siffrorna gäller hela länet, med Örebro inräknat, och säger lite om ett enskilt hus i en småstad – men de ger en ram. Hur man i stället bedömer ett hus utifrån dess egna hyror och kostnader går vi igenom i [så läser du kalkylen för ett hyreshus](https://nora.clearagency.ai/kunskap/sa-laser-du-kalkylen-for-ett-hyreshus), och hur Nora ser ut för den som vill äga ett hyreshus i [investera i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/investera-i-nora). Valet mellan att köpa och hyra som privatperson beskriver vi i [köpa villa eller hyra i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-villa-eller-hyra-i-nora). ### Vanliga frågor #### Vad är ett taxeringsvärde? Skatteverkets värde av en fastighet, tänkt att motsvara 75 procent av marknadsvärdet två år före taxeringsåret. Det ligger till grund för fastighetsavgiften, inte för priset. #### Var i kommunen är husen dyrast? Den statistik som finns redovisas för hela kommunen, inte för delar av den. Fråga en lokal mäklare om priser för just det område du tittar på. #### Finns det nya bostäder på gång? Ja, men de flesta är ännu planer: 20 villatomter i Stensnäs etapp 3, OBOS 26 bostadsrätter vid Klotstigen och planarbete vid stationen och Fåsjö Park. Läs mer i [nya bostäder och detaljplaner i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/nya-bostader-och-detaljplaner-i-nora). #### Ingår värme i hyran? Oftast ja i hyreslägenheter, och SCB:s medianhyra räknas inklusive värme och vatten. Kontrollera vad som ingår i just ditt kontrakt, till exempel hushållsel. #### Hur många hyreslägenheter finns det? Av kommunens 5 305 bostäder var 38,7 procent hyresrätter vid slutet av 2025, ungefär 2 050 lägenheter. #### Har priserna på fritidshus stigit? Över tio år ja, men inte jämnt: snittet var 863 000 kronor 2015, 1 584 000 kronor 2020 och 1 145 000 kronor 2025. Med 17–35 affärer om året svänger snittet mycket. ## Hur Borgmästargatan 5 passar in Borgmästargatan 5 – fastigheten Nora Saturnus 3 vid torget – är ett av stadskärnans hyreshus, med tio lägenheter på totalt 726 kvadratmeter och en lokal på 250 kvadratmeter. Prospektet anger ett hyresvärde för bostäderna på 603 286 kronor om året, cirka 831 kronor per kvadratmeter, under SCB:s medianhyra för Nora; jämförelsen är grov, eftersom storlek, standard och vad som ingår skiljer sig. Annonsen anger inget pris. Se [siffrorna för fastigheten](https://nora.clearagency.ai/), eller [begär prospekt och hyreslista](https://nora.clearagency.ai/underlag). ## Källor 1. [SCB: Försålda småhus efter region och fastighetstyp (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0501__BO0501B/FastprisSHRegionAr/) 2. [SCB: Hyra i hyreslägenheter efter län och kommun 2016–2026 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0406__BO0406E/BO0406Tab01/) 3. [SCB: Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseform (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0104__BO0104D/BO0104T04/) 4. [SCB: Försålda hyreshus efter region och fastighetstyp (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0501__BO0501B/FastprisHHRegionAr/) 5. [Svensk Mäklarstatistik: Bostadspriser i Nora (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/orebro-lan/nora/) 6. [Norabostäder: Nya hyran för 2026 är nu klar (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.norabostader.se/nyheter/2026-03-05-nya-hyran-for-2026-ar-nu-klar.html) 7. [Norabostäder: Bruksvärdering på Soltunet (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.norabostader.se/nyheter/2026-03-24-bruksvardering-pa-soltunet.html) 8. [Norabostäder: Så här går det till (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.norabostader.se/intresseanmalan/sa-har-gar-det-till.html) 9. [SCB: Färdigställda lägenheter i nybyggda hus efter region och hustyp (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0101__BO0101A/LghReHustypAr/) 10. [Nora kommun: Årsredovisning 2025 (pdf) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/wp-content/uploads/2026/07/arsredovisning-2025-nora-kommun.pdf) 11. [Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html) 12. [Lejons Mäkleri: Borgmästargatan 5 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://lejons.se/objekt/borgmastargatan-5/) ## Läs vidare - [Ska du köpa villa, bostadsrätt eller hyra när du flyttar till Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-villa-eller-hyra-i-nora.md) — Plats, 2026-10-25 - [Hur har befolkningen i Nora förändrats, och vilka flyttar dit?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/befolkningen-i-nora.md) — Plats, 2026-10-25 - [Är Nora en bra plats att äga ett hyreshus i?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/investera-i-nora.md) — Guide, 2026-10-24 - [Hur känner du igen husen i Nora, från 1700-tal till 1900-tal?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/arkitekturen-i-noras-trahus.md) — Plats, 2026-10-25 ## Så citerar du Borgmästargatan 5. “Vad kostar en bostad i Nora, och hur har priserna utvecklats?”. Borgmästargatan 5, 2026-10-25. https://nora.clearagency.ai/kunskap/bostadspriser-och-hyror-i-nora (hämtad ). ## Företag och kontakt - **Företag:** Borgmästargatan 5 - **Borgmästargatan 5:** Borgmästargatan 5, Nora, Sverige - **Ansvarig mäklare:** [erik@lejons.se](mailto:erik@lejons.se) - **Erik Lejon, Lejons Mäkleri:** 070-999 29 90 - **Om:** Allt om Borgmästargatan 5 i Nora, som säljs genom Lejons Mäkleri. Uppgifterna om huset kommer från mäklarens annons och prospekt; räkneexemplen är våra egna och märkta som sådana. --- [Visa på webbplatsen](https://nora.clearagency.ai/kunskap/bostadspriser-och-hyror-i-nora) · [Allt i Kunskap](https://nora.clearagency.ai/kunskap.md) · [Webbplatsens index för AI-agenter (llms.txt)](https://nora.clearagency.ai/llms.txt)