--- title: "Hur är det att ha fritidshus eller sommarboende i Nora?" type: "Plats" date: "2026-10-25" updated: "2026-10-25" description: "Nora kommun har 1 154 fritidshus i privat ägo (SCB, 2025), vid sjöar och skogar en halvtimme från Örebro och knappt tre timmar från Stockholm. Sommaren bjuder på båt, bad och marknader, men ägaren ansvarar själv för brunn, avlopp och slamtömning, och strandskyddet styr vad som får byggas vid vattnet." url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora" canonical: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora" markdown_url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora.md" site: "Borgmästargatan 5" publisher: "Borgmästargatan 5" contact: "erik@lejons.se" language: "sv-SE" topics: - "Fritidshus" - "Boende" - "Sommar" author: "Redaktionen, Borgmästargatan 5, Nora" reading_time_minutes: 7 --- # Hur är det att ha fritidshus eller sommarboende i Nora? *Plats · 25 oktober 2026 · 7 min läsning · Faktagranskad 25 oktober 2026* > Nora kommun har 1 154 fritidshus i privat ägo (SCB, 2025), vid sjöar och skogar en halvtimme från Örebro och knappt tre timmar från Stockholm. Sommaren bjuder på båt, bad och marknader, men ägaren ansvarar själv för brunn, avlopp och slamtömning, och strandskyddet styr vad som får byggas vid vattnet. ## På 30 sekunder - Nora kommun hade 1 154 fritidshus ägda av privatpersoner eller dödsbon 2025, mot 1 114 år 2015 (SCB). - I Östra Mellansverige såldes fritidshus för i snitt 2 060 000 kronor 2025. - Fastighetsavgiften för småhus är 0,75 procent av taxeringsvärdet, högst 10 425 kronor för 2026. - Enskilda avlopp ska tömmas minst en gång om året, och ett nytt avlopp med wc kräver tillstånd. - I de flesta fall beslutar kommunen om dispens från strandskyddet, och Länsstyrelsen granskar beslutet. En juniförmiddag lägger M/S Plaskus ut från stationsområdet med barnfamiljer, badväskor och någon som har cykeln med sig till ön. Tio minuter senare ligger Alntorps ö framför dem, med badplatsen, hopptornet och kiosken. På kvällen sitter samma familjer på bryggan vid sommarstugan en bit utanför staden. För många är det så Nora börjar: inte med en flytt, utan med en sommar. Nora kommun har drygt 1 100 fritidshus, och de flesta ägs av människor som bor någon annanstans. Här går vi igenom hur många de är, vad de kostar att köpa och äga, vad du behöver veta om avlopp, sophämtning och strandskydd, hur sommaren och vintern ser ut för en sommarboende – och vad som är bra att tänka på om sommarstugan en dag ska bli ett året-runt-boende. ## Hur många fritidshus finns i Nora? 1 154 fritidshus ägdes av privatpersoner eller dödsbon i Nora kommun år 2025, enligt SCB. Antalet har ökat sakta, från 1 114 år 2015. I hela Örebro län fanns 15 433 sådana fritidshus 2025. Bakom siffrorna finns en lång tradition: sjöarna, skogarna och bergsmansbyarna runt Nora har länge lockat sommargäster från Örebro, Mälardalen och Stockholm, och en del av de gamla torpen och gårdarna har blivit sommarbostäder. Även utländska ägare finns; i Örebro län ägde privatpersoner i Tyskland 266 fritidshus 2025, i Danmark 34 och i Norge 19. Fritidshus i Nora kommun, ägda av privatpersoner och dödsbon 20151 114 20201 125 20241 153 20251 154 Antalet fritidshus är stabilt: ett fyrtiotal fler på tio år, enligt SCB. ## Vad kostar ett fritidshus nära Nora? SCB redovisar inte fritidshuspriser för enskilda kommuner, men i Östra Mellansverige, där Örebro län ingår, såldes 1 816 fritidshus 2025 för i genomsnitt 2 060 000 kronor. I riket var snittet 2 519 000 kronor. Köpeskillingen var i snitt 1,46 gånger taxeringsvärdet i regionen, mot 1,51 i riket. Regionen omfattar också Uppsala, Södermanland, Östergötland och Västmanlands län, och snittet säger lite om ett enskilt hus: läge vid vatten, standard, vatten och avlopp och vägen dit avgör mycket. Som jämförelse såldes villor för permanentboende i Nora för i snitt 2 049 000 kronor 2025 – nära regionens fritidshuspris. Vill du jämföra med att köpa för att bo året runt finns räkningen i [Köpa villa, bostadsrätt eller hyra i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-villa-eller-hyra-i-nora). ### Vad kostar det att äga ett fritidshus varje år? Den kommunala fastighetsavgiften för småhus är 0,75 procent av taxeringsvärdet, högst 10 425 kronor för 2026. Hus byggda 2012 eller senare är befriade i 15 år. Till det kommer sådant som du själv betalar: el, försäkring, sophämtning, slamtömning, vägavgift om huset ligger vid en enskild väg, och underhåll. Räkneexempel: fastighetsavgiften för ett fritidshus Fastighetsavgift = 0,75 % × taxeringsvärdet, högst 10 425 kr (2026) Taxeringsvärde (exempel)0,75 procentAvgift 2026 600 000 kr4 500 kr4 500 kr 1 000 000 kr7 500 kr7 500 kr 1 600 000 kr12 000 kr10 425 kr (taket) Över ett taxeringsvärde på omkring 1,39 miljoner kronor betalar alla småhus samma avgift, 10 425 kronor. ## Vad gäller för avlopp, vatten och sophämtning? De flesta fritidshus har eget vatten och avlopp, och ansvaret ligger på ägaren: brunnen, avloppet och slamtömningen minst en gång om året. Sophämtningen sköts av Samhällsbyggnad Bergslagen, och i fritidshusområden delar husen ofta på en gemensam hämtplats. Ett nytt avlopp med wc kräver tillstånd, och ett avlopp för bara bad-, disk- och tvättvatten kräver anmälan; kontakta kommunens miljöenhet innan du anlägger något. Kommunens mål är att alla enskilda avlopp ska kontrolleras och åtgärdas vid behov, och den som får besked om inventering fyller i en enkät. Slamavskiljare och tankar töms enligt schema minst en gång om året. Står huset tomt kan du få uppehåll med tömningen ett år, och används avloppet inte alls kan du söka befrielse i fem år i taget. Har du egen brunn ansvarar du själv för vattnets kvalitet. Vid torka och låga grundvattennivåer drabbas brunnsägarna först, och kommunen uppmanar då till försiktighet med vattenuttaget. Mer om vatten, avlopp och avfall i kommunen finns i [Vatten, avlopp och avfall i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora). > Bra att veta: Sophämtning, slamtömning och avfallsfrågor för Nora sköts av Samhällsbyggnad Bergslagen, som Nora delar med Lindesberg, Hällefors och Ljusnarsberg: tel. 0581-55 00 40, vardagar 10–12 och 13–15. ## Får du bygga ut vid sjön? Bara om strandskyddet tillåter det eller du får dispens. I de flesta fall är det kommunen som beslutar om dispens, och Länsstyrelsen granskar varje beslut. Strandskyddet gäller vid de flesta sjöar och vattendrag och ska hålla stränderna tillgängliga för alla och skydda växt- och djurlivet. En dispens kräver ett särskilt skäl enligt miljöbalken och får inte strida mot strandskyddets syften. Länsstyrelsen har tre veckor på sig att granska kommunens beslut, och en dispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år. Riksdagen beslutade den 14 maj 2025 om lättnader i strandskyddet; fråga kommunen vad som gäller för just din tomt innan du planerar en brygga, ett gästhus eller en utbyggnad. Bygglov för Nora handläggs av Samhällsbyggnad Bergslagen. ![En stilla sjö omgiven av barr- och lövskog i höstfärger under en klarblå himmel](https://nora.clearagency.ai/media/mvmz9nf6-zyt0ponw.webp) Sjön Grecken i Nora kommun en klar höstdag. Sjöarna är en stor del av varför fritidshusen ligger där de ligger, och strandskyddet sätter ramarna för vad som får byggas vid dem. Foto: Sjunnesson, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons ## Hur ser sommaren ut för en sommarboende? Från juni till mitten av september går båten till Alntorps ö gratis varje hel och halv timme, glasskiosken vid sjön har öppet varje dag från mitten av april, och veteranjärnvägen kör till Järle på helgerna. Juli börjar med Noradagarna, och i augusti och september kommer Noramarken och Ljusstråk. Badplatserna är många: Alntorps ö, Blåsut tio minuters promenad från centrum, Käppsta vid Vikern nära Gyttorp, Finnsjön i Järnboås, Öskeviksbadet och Uskavi vid Usken. Ön har badplats med hopptorn, kiosk, minigolf och tältplatser; mer om den i [Alntorps ö, badön i Norasjön](https://nora.clearagency.ai/kunskap/alntorps-o-badon-i-norasjon). NoraGlass har sålts från kiosken vid sjön sedan 1923 – historien finns i [NoraGlass, en sommartradition](https://nora.clearagency.ai/kunskap/nora-glass-en-sommartradition). ![En liten vit passagerarbåt på blankt vatten med en stad och ett kyrktorn bakom träden](https://nora.clearagency.ai/media/mvmz9dc7-davp3ksl.webp) Pendelbåten Plaskus på Norasjön, med staden och kyrktornet bakom. Den går gratis till Alntorps ö från juni till mitten av september. Foto: Bengt Oberger, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons Sommarboendets år i Nora 2026 1. **Mitten av april** Glasskiosken vid sjön öppnar. 2. **Juni** M/S Plaskus börjar gå till Alntorps ö; simhallen stänger vecka 25. 3. **27 juni** Veteranjärnvägens trafiksäsong börjar. 4. **1–4 juli** Noradagarna fyller stadskärnan. 5. **29–30 augusti** Noramarken. 6. **5–6 september** Ljusstråk, konst- och kulturslingan. 7. **Mitten av september** Båten och glasskiosken tar vintervila. Den som bara kommer i juli ser Nora när det är som fullast; försommaren och sensommaren är lugnare. Turismen ger sommaren dess liv, och den har säsong; när besökarna kommer, och vad det betyder för staden, finns i [Turismen i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/besoksnaringen-i-nora). ## Kan sommarstugan bli ett boende året runt? Ofta, men det kräver att huset klarar vintern: isolering, värme, vatten som inte fryser, ett avlopp som är godkänt för helårsbruk och en väg som plogas. Kontrollera också pendlingen och bredbandet för just den adressen. Många fritidshus byggdes för sommaren, med enkla avlopp, uppvärmning för vår och höst och vatten som stängs av på vintern. Att bo permanent kan därför betyda nya kostnader. En vinter i Bergslagen är kall: vid SMHI:s station i Lindesberg är januari i genomsnitt −2,6 grader, och den meteorologiska vintern varar normalt i drygt tre månader; mer om den i [Vintern i Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/vintern-i-nora). Om du ska arbeta härifrån finns det praktiska i [Jobba på distans från Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/jobba-pa-distans-fran-nora), och naturen runt husknuten i [Friluftsliv runt Nora](https://nora.clearagency.ai/kunskap/friluftsliv-runt-nora). **Så gör du** 1. **Kolla avloppet.** Fråga kommunens miljöenhet om anläggningen har tillstånd och klarar ett helårsboende. 2. **Kolla vattnet.** Låt analysera brunnsvattnet och fråga om brunnens kapacitet. 3. **Kolla värmen och huset.** Isolering, uppvärmning och om rören klarar kyla. 4. **Kolla vägen.** Vem plogar, och vad kostar vägföreningen? 5. **Kolla pendlingen och bredbandet.** Prova resan en vanlig vardag i november. 6. **Anmäl flytten.** När du flyttar in på riktigt gör du en flyttanmälan till Skatteverket, senast en vecka efter flytten. ### Vanliga frågor #### Betalar man fastighetsavgift för ett fritidshus? Ja, samma kommunala fastighetsavgift som för andra småhus: 0,75 procent av taxeringsvärdet, högst 10 425 kronor för 2026. Hus byggda 2012 eller senare är befriade i 15 år. #### Hur fungerar sophämtningen i ett fritidshusområde? Ofta med en gemensam hämtplats: fyra eller fler fastigheter delar kärl, och en utsedd fakturamottagare, ofta en förening för området, har avtalet och fördelar kostnaden. Abonnemang och taxor får du av Samhällsbyggnad Bergslagen. #### Kan slamtömningen pausas om huset står tomt? Ja. En fastighet som tillfälligt inte används kan få uppehåll i ett år, och om avloppet inte används alls kan du söka befrielse i fem år. Ansökan kostar en timmes handläggning. #### Hur många fritidshus i länet ägs från utlandet? Enligt SCB ägde privatpersoner i Tyskland 266 fritidshus i Örebro län 2025, i Danmark 34, i Norge 19 och i andra länder 138, mot 14 974 med svenska ägare. #### Var lånar man flytväst, tält eller fiskespö? Flytvästar, tält och fiskespön lånar du gratis på Fritidsbanken i Allaktivitetshuset, Älvtorpsvägen 11, onsdagar 16–19, i 14 dagar. #### Hur långt är det till Nora från Stockholm? Omkring 23 mil med bil, knappt tre timmar. Örebro ligger drygt tre mil bort. ## Hur Borgmästargatan 5 passar in Den som har sitt sommarboende utanför staden handlar, fikar och går på marknad vid torget, och där, på hörnet av Borgmästargatan och Kungsgatan, ligger Borgmästargatan 5 (fastigheten Nora Saturnus 3): ett rosa putsat stenhus och två gårdshus i trä med tio lägenheter året runt och en lokal, mitt i stadskärnan. Läs om [huset och siffrorna](https://nora.clearagency.ai/), eller [begär prospekt och hyreslista](https://nora.clearagency.ai/underlag). ## Källor 1. [SCB: Antal fritidshus ägda av fysiska personer eller dödsbon efter region 1998–2025 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0104__BO0104H/BO0104T08/) 2. [SCB: Antal svensk- och utlandsägda fritidshus efter region 1998–2025 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0104__BO0104H/BO0104T11/) 3. [SCB: Försålda fritidshus efter region 2000–2025 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0501__BO0501B/FastprisFHRegAr/) 4. [SCB: Försålda småhus efter region och fastighetstyp (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BO__BO0501__BO0501B/FastprisSHRegionAr/) 5. [Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html) 6. [Skatteverket: Belopp och procent inkomstår 2026 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.skatteverket.se/privat/skatter/beloppochprocent/2026.4.1522bf3f19aea8075ba21.html) 7. [Nora kommun: Avfall och återvinning (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/) 8. [Nora kommun: Abonnemang (avfall) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/abonnemang/) 9. [Nora kommun: Slam och latrin (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/slam-och-latrin/) 10. [Nora kommun: Eget avlopp (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/vatten-och-avlopp/avlopp/eget-avlopp/) 11. [Nora kommun: Torka och vattenbrist (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/torka-vattenbrist/) 12. [Länsstyrelsen i Örebro län: Dispens från strandskydd (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.lansstyrelsen.se/orebro/natur-och-landsbygd/aktiviteter-och-atgarder-i-naturen/dispens-fran-strandskydd.html) 13. [Naturvårdsverket: Dispens från strandskyddet (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.naturvardsverket.se/vagledning-och-stod/skyddad-natur/strandskydd/dispens-fran-strandskyddet/) 14. [Visit Nora: Ta en tur till Alntorps ö (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.visitnora.se/se--gora/barn--familj/ta-en-tur-till-alntorps-o.html) 15. [Visit Nora: Badplatser (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.visitnora.se/se--gora/natur--friluftsliv/badplatser.html) 16. [Visit Nora: Noras iskalla 100-åring (NoraGlass) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.visitnora.se/trastaden-nora/om-nora/artiklar-om-nora/noras-iskalla-100-aring.html) 17. [Nora Bergslags Veteran-Jernväg: Tidtabell sommaren 2026 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nbvj.se/tidtabell-sommaren-2026/) 18. [SMHI: Dataserier med normalvärden för perioden 1991–2020 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.smhi.se/data/temperatur-och-vind/temperatur/dataserier-med-normalvarden-for-perioden-1991-2020) 19. [Skatteverket: Flyttanmälan (adressändring) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.skatteverket.se/privat/folkbokforing/flyttanmalan.4.76a43be412206334b89800018531.html) 20. [Nora kommun: Fritidsbanken (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/uppleva-och-gora/idrott-motion-och-friluftsliv/fritidsbanken/) ## Läs vidare - [Ska du köpa villa, bostadsrätt eller hyra när du flyttar till Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-villa-eller-hyra-i-nora.md) — Plats, 2026-10-25 - [Hur är vintern i Nora, och vad gör man då?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/vintern-i-nora.md) — Plats, 2026-10-25 - [Hur viktig är turismen för Nora, och när kommer besökarna?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/besoksnaringen-i-nora.md) — Plats, 2026-10-25 - [Vad kan du göra i naturen runt Nora, från Norasjön till Bergslagsleden?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/friluftsliv-runt-nora.md) — Plats, 2026-10-20 ## Så citerar du Borgmästargatan 5. “Hur är det att ha fritidshus eller sommarboende i Nora?”. Borgmästargatan 5, 2026-10-25. https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora (hämtad ). ## Företag och kontakt - **Företag:** Borgmästargatan 5 - **Borgmästargatan 5:** Borgmästargatan 5, Nora, Sverige - **Ansvarig mäklare:** [erik@lejons.se](mailto:erik@lejons.se) - **Erik Lejon, Lejons Mäkleri:** 070-999 29 90 - **Om:** Allt om Borgmästargatan 5 i Nora, som säljs genom Lejons Mäkleri. Uppgifterna om huset kommer från mäklarens annons och prospekt; räkneexemplen är våra egna och märkta som sådana. --- [Visa på webbplatsen](https://nora.clearagency.ai/kunskap/fritidshus-och-sommarboende-i-nora) · [Allt i Kunskap](https://nora.clearagency.ai/kunskap.md) · [Webbplatsens index för AI-agenter (llms.txt)](https://nora.clearagency.ai/llms.txt)