--- title: "Vilken avkastning och vilka risker har ett hyreshus i en småstad som Nora?" type: "Guide" date: "2026-10-16" updated: "2026-10-24" description: "Direktavkastningen är ofta högre i mindre orter eftersom köparna kräver betalt för större risk: vakanser, hyror som inte hänger med kostnaderna, ränta och en tunn marknad när du vill sälja. Nora har en stabil befolkning, lite nybyggt och hyror under länets. För Borgmästargatan 5 väger lokalen tyngst, med en femtedel av hyresvärdet men över en tredjedel av driftnettot." url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyreshus-i-smastad-risk-och-avkastning" canonical: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyreshus-i-smastad-risk-och-avkastning" markdown_url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyreshus-i-smastad-risk-och-avkastning.md" site: "Borgmästargatan 5" publisher: "Borgmästargatan 5" contact: "erik@lejons.se" language: "sv-SE" topics: - "Risk" - "Strategi" - "Hyresmarknad" author: "Redaktionen, Borgmästargatan 5, Nora" reading_time_minutes: 13 --- # Vilken avkastning och vilka risker har ett hyreshus i en småstad som Nora? *Guide · 16 oktober 2026 · Köpa ett hyreshus, del 4 av 7 · 13 min läsning · Faktagranskad 24 oktober 2026* > Direktavkastningen är ofta högre i mindre orter eftersom köparna kräver betalt för större risk: vakanser, hyror som inte hänger med kostnaderna, ränta och en tunn marknad när du vill sälja. Nora har en stabil befolkning, lite nybyggt och hyror under länets. För Borgmästargatan 5 väger lokalen tyngst, med en femtedel av hyresvärdet men över en tredjedel av driftnettot. ## På 30 sekunder - Högre direktavkastning i småstäder är ersättning för högre risk, inte en gratis lunch. - Lokalen i Borgmästargatan 5 står för en femtedel av hyresvärdet men drygt en tredjedel av driftnettot. - Nora kommun hade 10 603 invånare vid utgången av 2025, och 29,1 procent av invånarna är 65 år eller äldre. - SCB:s medianhyra i Nora är 1 228 kronor per kvadratmeter och år 2026, mot 1 435 kronor i Örebro län. - I hela Örebro län såldes 15 hyreshus med bostäder och lokaler (typkod 321) under 2025. Klockan är strax efter fem en vardag, och buss 401 från Örebro svänger in vid Nora station. Folk kliver av med arbetsväskor och matkassar och går upp genom stadskärnan, förbi torget och vidare hem. För den som äger ett hyreshus i Nora är den promenaden kalkylens verklighet: det är de här människorna, och de som kommer efter dem, som avgör om lägenheterna vid torget är uthyrda om fem och tio år. Hyreshus i svenska småstäder är en egen sorts investering. Priserna per kvadratmeter är lägre än i storstäderna, direktavkastningen är ofta högre och husen är små nog att ägas av en privatperson eller ett litet bolag. Riskerna är andra: färre hyresgäster att välja bland, färre köpare när du vill sälja och större betydelse för varje enskild lägenhet och lokal. Den här guiden går igenom varför avkastningen ser ut som den gör, vilka risker som följer med – och hur de ser ut i Nora, för ett hus med tio lägenheter och en kontorslokal och ett driftnetto på 431 907 kronor enligt prospektet. Där vi räknar med antaganden står det att det är ett **räkneexempel**. ## Varför är direktavkastningen ofta högre i en småstad? För att köparna kräver betalt för en högre risk: fler tomma månader, hyror som inte alltid hänger med kostnaderna och längre tid att sälja. Den högre avkastningen är ersättningen, inte en gratis lunch. Direktavkastningen är driftnettot i förhållande till priset. Den ska alltid jämföras med vad pengarna kostar. Riksbankens styrränta är 1,75 procent, oförändrad vid beslutet den 24 september 2026, och ett lån till ett hyreshus kostar mer än så. Skillnaden mellan direktavkastningen och låneräntan är det som ska bära amortering, oförutsett underhåll och din ersättning för risken. Hävstången i en rad Lånet höjer avkastningen på eget kapital när direktavkastningen > låneräntan – och sänker den när det är tvärtom Det är räntenivån, inte huset, som avgör om lånet arbetar för dig eller mot dig. **Räkneexempel:** om Borgmästargatan 5 köptes för 8 000 000 kronor – ett antaget pris, inte ett utgångspris – blir direktavkastningen på prospektets driftnetto 431 907 ÷ 8 000 000 = 5,4 procent, före fastighetsavgift, administration och vakanser. Lånar du till 4,5 procent avkastar varje lånad krona mer än den kostar, och lånet höjer avkastningen på ditt eget kapital. Lånar du till 6 procent sänker varje lånad krona den. Hur driftnettot räknas fram och justeras visas i [Så läser du kalkylen för ett hyreshus](https://nora.clearagency.ai/kunskap/sa-laser-du-kalkylen-for-ett-hyreshus). ## Hur ser bostadsmarknaden i Nora ut i siffror? Stabil men tunn: en befolkning som legat still i tio år, en äldre befolkning än landets, lite nybyggt och hyror under länets. För hyreshus är marknaden liten – 15 hus med bostäder och lokaler såldes i hela länet 2025. **Nyckeltal** - **10 603** — Invånare i kommunen, 31 dec 2025 (SCB) - **1 228 kr** — Medianhyra per kvm och år, 2026 (SCB) - **38,7 %** — Av bostäderna är hyresrätter (SCB) - **5,3 %** — Arbetslöshet 2025 (Kolada) Nora, länet och riket MåttNoraJämförelse Invånare10 603 i kommunen (2025), 6 633 i staden (2023)10 352–10 747 sedan 2014 65 år och äldre29,1 %Riket 21,1 % Hyresrätter av bostäderna38,7 % av 5 305Riket 39,1 % Byggda före 193123 % av bostäderna– Nya lägenheter i flerbostadshusInga 2023–2025– Medianhyra 20261 228 kr per kvmLänet 1 435, Örebro kommun 1 539 Arbetslöshet 20255,3 %Länet 6,8 %, riket 7,0 % Sålda hyreshus, typkod 321–15 i Örebro län 2025, i snitt 15 916 000 kr Siffrorna pekar åt olika håll – och det är därför de behövs i en riskbedömning, inte som argument för eller emot. ![Lång radhuslänga i rött och gult med böjda tak längs en gångväg kantad av buskar i Gyttorp](https://nora.clearagency.ai/media/mvmz9gyn-azwhxrt4.webp) Radhusen i Gyttorp, ritade av Ralph Erskine: kommunen är mer än stadskärnan, och 63,7 procent av bostäderna ligger i småhus. Foto: Bengt Oberger, public domain, via Wikimedia Commons Bakom siffrorna finns en ort med egen ekonomi och en stor granne. I Nora finns omkring 2 000 aktiva företag; det största är Orica, som tillverkar sprängkapslar, och på kommunens lista över de största finns också Europrofil, Danfo och det kommunala bostadsbolaget Norabostäder. Många pendlar till Örebro med buss 401, cirka 42 minuter, var femtonde minut i rusningstid. En hyresmarknad som vilar på både lokala jobb och pendling är mindre sårbar för ett enskilt företag – men pendlingen gör den också beroende av bussen och av vad det kostar att bo i Örebro. Hur vardagen ser ut för den som flyttar hit beskrivs i [Hur är det att flytta till Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/flytta-till-nora) ## Hur stor är vakansrisken i ett litet hus? Större än i ett stort, eftersom varje tom yta väger tungt. I Borgmästargatan 5 är det lokalen som väger tyngst: en femtedel av hyresvärdet men drygt en tredjedel av driftnettot. Lokalen är 250 kvadratmeter och står för 155 152 kronor om året. Om den stod tom ett helt år och kostnaderna var oförändrade skulle driftnettot sjunka från 431 907 till 276 755 kronor, med 36 procent. En femtedel av intäkterna blir mer än en tredjedel av driftnettot, eftersom värme, el och försäkring kostar även när lokalen är tom. En genomsnittlig lägenhet står för cirka 60 300 kronor om året (603 286 ÷ 10). Andel av hyresvärdet och av driftnettot Lokalen, av driftnettot36 % Lokalen, av hyresvärdet20 % En lägenhet, av driftnettot14 % En lägenhet, av hyresvärdet8 % En tom yta tar bort hela sin hyra men nästan inga kostnader, så den väger ungefär dubbelt så tungt i driftnettot som i hyresvärdet. I Nora talar en del för att lägenheterna i centrum är efterfrågade: Norabostäder förmedlar sina lägenheter genom en kö med en poäng per dag, och inga nya lägenheter i flerbostadshus blev färdiga 2023–2025. Men en kö i det kommunala beståndet säger inte allt om efterfrågan på en viss storlek, standard och hyra i ett privat hus. Ta reda på hur länge hyresgästerna bott i huset, hur omflyttningen sett ut och vem som hyr lokalen, på vilka villkor och hur länge. Fråga också Norabostäder och lokala förvaltare om kötider och vakanser. > Se upp: En lokal på 250 kvadratmeter i en stad med drygt 6 600 invånare har färre tänkbara hyresgäster än samma lokal i Örebro. Räkna med att ett byte av lokalhyresgäst kan ta längre tid än ett lägenhetsbyte, och läs lokalavtalets löptid och uppsägningsvillkor först av allt. ## Hur påverkar hyressättningen avkastningen? Bostadshyror sätts efter bruksvärdet och förhandlas ofta år för år, så de kan inte höjas fritt. Om kostnaderna stiger snabbare än hyrorna krymper driftnettot, även när allt är uthyrt. En hyra är inte skälig om den är påtagligt högre än för lägenheter med likvärdigt bruksvärde (jordabalken 12 kap. 55 §). Den som regelmässigt hyr ut mer än två bostadslägenheter omfattas av hyresförhandlingslagen. För privata hyresvärdar i bland annat Nora bestämdes höjningen 2024 av en skiljeman till 5,2 procent från den 1 april; 2025 blev den 5–5,1 procent i de flesta av länets kommuner, och Norabostäder höjde med 3,98 procent från den 1 april 2026. **Räkneexempel:** om alla hyror höjs med 3 procent ett år och alla kostnader i prospektet stiger med 6 procent, ökar intäkterna med 22 753 kronor och kostnaderna med 19 592 kronor. Driftnettot växer då med bara 3 161 kronor, mindre än 1 procent. Procentsatserna är antagna; poängen är att driftnettot är känsligt för skillnaden mellan hyrornas och kostnadernas utveckling. Att bostädernas hyresvärde, cirka 831 kronor per kvadratmeter, ligger under Noras medianhyra på 1 228 kronor kan se ut som utrymme för höjningar. Men bruksvärdet jämför lägenheter med likvärdig standard, inte med ett snitt, och en höjning kräver förhandling eller hyresnämndens prövning. Räkna inte in den förrän du vet att den går att ta ut. ## Vilka kostnader kan stiga utan att du kan påverka dem? De taxebundna – el, värme, vatten och avlopp – och underhållet i gamla hus. I Borgmästargatan 5 är värmen den största posten, 118 256 kronor 2023, och uppvärmningssättet framgår inte av prospektet. Äldre hus kan bära ett eftersatt underhåll som inte syns i driftnettot förrän ett tak, stammarna eller fönstren behöver bytas; prospektets underhåll är en schablon på 100 kronor per kvadratmeter. I Nora är det en verklig fråga: nästan en fjärdedel av kommunens bostäder är byggda före 1931, och centrala Nora är riksintresse för kulturmiljövården (T 33), med områdesbestämmelser från den 16 juni 2010 för Saturnus 3. Byggnader ska underhållas så att deras värden bevaras, och ändringar ska göras varsamt (plan- och bygglagen 8 kap. 14 och 17 §§). Rätt material och hantverk kan kosta mer än standardlösningar. Mer om det i [Att äga ett hus i en skyddad trästad](https://nora.clearagency.ai/kunskap/att-aga-ett-hus-i-en-skyddad-trastad). Till kostnadsrisken hör också nya regler. Nya regler om energideklaration gäller sedan den 1 oktober 2026, och enligt Boverket ställs från den 1 januari 2030 krav på energiprestanda i redan uppförda lokalbyggnader. Om och hur det berör ett hus med både bostäder och en kontorslokal är en fråga att ställa till en energiexpert. ## Vad händer med kalkylen om räntan stiger? Den slår direkt mot kassaflödet. I räkneexemplet nedan sjunker det som är kvar efter räntor från 164 048 till 68 048 kronor när räntan går från 3,5 till 5,5 procent. Exemplet bygger på ett antaget pris på 8 000 000 kronor, ett lån på 4 800 000 kronor och ett justerat driftnetto på 332 048 kronor, där vakans, fastighetsavgift och administration är avdragna. Räkneexempel: ränta och marginal Ränta (antagen)RäntekostnadKvar efter räntorRäntetäckning 3,5 %168 000 kr164 048 kr2,0 4,5 %216 000 kr116 048 kr1,5 5,5 %264 000 kr68 048 kr1,3 Två procentenheter i ränta kostar 96 000 kronor om året – mer än hela värmeräkningen. Finansinspektionen ser en räntetäckning under 1 tillsammans med en belåningsgrad över 70 procent som tecken på ett sårbart fastighetsföretag. Räkna på flera räntenivåer, överväg att binda en del av lånen och ha en buffert. ## Hur lätt är det att sälja ett hyreshus i Nora? Svårare än i en storstad. Det finns färre köpare och färre banker som gärna finansierar hus i mindre orter, och det tar ofta längre tid att hitta rätt köpare. I hela Örebro län såldes 15 hyreshus med bostäder och lokaler (typkod 321) under 2025, till i genomsnitt 15 916 000 kronor, och 13 med enbart bostäder (typkod 320), till i genomsnitt 7 465 000 kronor. Det är en tunn marknad, och snitten är dragna uppåt av Örebro. Det påverkar hur lätt det är att sälja vidare och till vilket pris. Ha en plan för hur länge du vill äga och hur du vill lämna, och räkna med att en försäljning kan ta tid. Valet mellan att äga direkt och i bolag påverkar också vem som kan köpa av dig; se [Köpa hyreshus i bolagsform](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-hyreshus-i-bolagsform). ## Vad talar för ett hyreshus vid Noras torg? Läget, som inte går att bygga någon annanstans, en stadskärna som är skyddad för framtiden, lite ny konkurrens och ett hus som är litet nog att förstå i detalj. Det som talar emot är lika verkligt. ![Utsikt över torget i Nora mot det rosa hörnhuset vid Borgmästargatan](https://nora.clearagency.ai/media/mvms3s6p-81x8v7kn.webp) Torget i Nora mot hörnhuset vid Borgmästargatan: läget är det i kalkylen som inte går att flytta eller bygga på nytt. Foto: Lejons Mäkleri **Ett hyreshus vid torget i Nora** **Det som talar för** - Ett begränsat läge: det finns bara så många hus vid torget, och i en skyddad stadskärna byggs inga nya fram bredvid. - Lite nybyggt: inga nya lägenheter i flerbostadshus 2023–2025. - Pendlingsavstånd till Örebro, cirka 3,3 mil, med täta bussar på vardagar. - Ett överblickbart hus: tio avtal och en lokal går att förstå i detalj. - Förädlingsmöjligheter i lokal, energi och standard. **Det som talar emot** - En tunn marknad för den som vill sälja. - En stor lokal som bär en tredjedel av driftnettot. - Hyror under länets, som inte kan höjas fritt. - Gamla hus i en kulturmiljö, där underhållet kostar mer. - En äldre befolkning och en befolkning som inte växer. Det som är på väg kan väga in åt båda hållen. Ett nytt högstadium, Karlsängskolan, ska enligt kommunen stå klart till höstterminen 2028, och kommunen har bostadsprojekt på gång: 20 villatomter i Stensnäs etapp 3, 26 bostadsrätter vid Klotstigen och områden norr om staden vid Fåsjö Park och Åkerby. En ny skola gör det lättare att locka barnfamiljer – läs [Hur är Nora för en barnfamilj?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/nora-for-barnfamiljer) – och nya bostäder ger samtidigt hyresrätterna i centrum lite mer konkurrens. Den äldre befolkningen är varken ett plus eller ett minus i sig. För en hyresvärd i centrum är den en fråga: vad betyder den för efterfrågan på mindre lägenheter, på tillgänglighet och på att bo nära torget, vårdcentralen och sjön? Hur livet i staden ser ut beskrivs på [Livet i Nora](https://nora.clearagency.ai/livet-i-nora). ## Hur stresstestar du kalkylen? Genom att räkna på det som kan gå fel, först var för sig och sedan tillsammans. I räkneexemplet nedan räcker driftnettot inte till räntorna när lokalen står tom samtidigt som räntan är 5,5 procent. Räkneexempel: två risker samtidigt ScenarioDriftnettoRäntor vid 5,5 %Kvar före amorteringRäntetäckning Exemplets justerade driftnetto332 048 kr264 000 kr68 048 kr1,3 Lokalen tom ett år176 896 kr264 000 kr− 87 104 kr0,67 Var risk för sig går att bära; två samtidigt kräver en buffert eller en lägre belåning. Exemplet är förenklat: det drar av lokalens hela hyresvärde från det justerade driftnettot och räknar inte med amortering, som skulle göra underskottet ännu större. Poängen är storleken på marginalen, inte beloppen. **Så gör du** 1. **Räkna själv.** Utgå från prospektets siffror och lägg till fastighetsavgift, förvaltning, vakansavdrag och ett underhåll som bygger på en besiktning. 2. **Stresstesta en risk i taget.** En tom lokal, en ränta två procentenheter högre, kostnader som stiger snabbare än hyrorna. 3. **Stresstesta dem tillsammans.** Se hur stor buffert du behöver för att klara ett dåligt år. 4. **Prata med banken innan du lägger bud.** Bankens syn på orten avgör belåningen. 5. **Besök orten en vanlig vardag.** Gå kvarteren, prata med lokala förvaltare och se vad andra hyreslägenheter annonseras för. 6. **Ta hjälp.** Besiktningsman för husen, revisor för skatten och bolaget, jurist för avtalen. ## Vilka frågor ska du ställa om riskerna? En fråga per risk räcker långt. Tabellen samlar vad underlaget för Borgmästargatan 5 visar i dag och vad som återstår att ta reda på. Riskerna i underlaget RiskVad underlaget visarFråga att ställa VakansLokalen står för 20 % av hyresvärdet och 36 % av driftnettotVem hyr lokalen, till när och på vilka villkor? HyraBostädernas hyresvärde cirka 831 kr per kvm; Noras median 1 228 kr (2026)Vilket år avser hyresvärdet, och hur har hyrorna förhandlats? KostnadVärmen är 36 % av drift och underhåll; underhållet är en schablonUppvärmningssätt, energideklaration och genomförda åtgärder per byggnad RäntaPris på förfrågan; pantbrev på 12 375 000 krHur ser banken på objektet, orten och dig? Likviditet15 sålda hyreshus med typkod 321 i länet 2025Hur länge tänker du äga, och vem köper av dig? ReglerOmrådesbestämmelser 2010-06-16; en registrerad fornlämningVad får ändras, och vad kräver bygglov eller tillstånd? De flesta riskerna går att mäta innan köpet – det som inte går att mäta ska bäras av marginalen. Hur du minskar några av riskerna över tid – genom lokalen, energin och standarden – beskrivs i [Förädling av hyreshus i småstad](https://nora.clearagency.ai/kunskap/foradling-av-hyreshus-i-smastad), och stegen i själva köpet i [Från intresse till tillträde](https://nora.clearagency.ai/kunskap/fran-intresse-till-tilltrade). ### Vanliga frågor #### Är en hög direktavkastning alltid bra? Nej. En hög avkastning kan vara ersättning för en hög risk – en osäker hyresgäst, ett stort underhållsbehov eller en tunn marknad. Fråga alltid varför avkastningen är som den är. #### Vad är en tunn marknad? En marknad med få köpare och få affärer. I Örebro län såldes 15 hyreshus med bostäder och lokaler 2025, så det kan ta tid att hitta en köpare och priserna är svåra att jämföra. #### Hur stor buffert behöver ett litet hyreshus? Det finns ingen regel. Ett sätt att tänka är att kunna bära ett år med en tom lokal eller en stor reparation utan att behöva sälja; banken och revisorn kan hjälpa dig att sätta en nivå. #### Påverkar den äldre befolkningen efterfrågan på hyresrätter? Det beror på lägenheterna. Små, lättillgängliga lägenheter nära service kan efterfrågas av äldre, medan stora lägenheter med trappor kan passa andra. Det är en fråga att undersöka på plats. #### Vem förhandlar hyrorna för ett privat hyreshus? Den som regelmässigt hyr ut mer än två bostadslägenheter omfattas av hyresförhandlingslagen, och förhandlingen sker ofta med Hyresgästföreningen. Fråga säljaren om det finns en förhandlingsordning för huset. #### Är det en risk att stadskärnan är skyddad? Det är både en risk och en tillgång. Skyddet gör vissa ändringar svårare och underhållet dyrare, men det skyddar också den stadsbild som gör läget värt något. ## Hur Borgmästargatan 5 passar in Borgmästargatan 5 är ett blandat hus: tio lägenheter på sammanlagt 726 kvadratmeter och en kontorslokal på 250, i tre byggnader på en tomt om 1 264 kvadratmeter i Noras skyddade stadskärna, direkt söder om torget. Driftnettot är 431 907 kronor enligt prospektet. Lokalen gör huset känsligare för en enskild hyresgäst, och läget vid torget är det som inte går att bygga någon annanstans. Avkastningen går inte att räkna ut förrän priset är känt – det lämnas på förfrågan. Fakta om husen finns på [fastighetens sida](https://nora.clearagency.ai/), och hyreslista, kostnader och avtal kan du [begära här](https://nora.clearagency.ai/underlag). > Ingen rådgivning: Räkneexemplen är förenklade och bygger på antagna priser, räntor och kostnader. De beskriver risker och samband, inte vad ett köp kommer att ge, och de är varken en värdering eller ett råd. Tala med din bank, en revisor eller en jurist innan du fattar ett beslut. Nästa i guiden · Köpa ett hyreshus, del 5 av 7[Vad betyder det att köpa ett hyreshus i bolagsform?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/kopa-hyreshus-i-bolagsform) ## Källor 1. [SCB: Fastighetspriser och lagfarter (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-bebyggelse-och-mark/fastigheter/fastighetspriser-och-lagfarter/) 2. [SCB: Statistikdatabasen, folkmängd (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BE__BE0101__BE0101A/BefolkningNy/) 3. [Nora kommun: Hitta bostad (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/bostader-och-offentliga-lokaler/hitta-bostad/) 4. [Norabostäder: Om oss (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.norabostader.se/ovrigt/om-oss.html) 5. [Länstrafiken Örebro: Regionbuss 401 (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.lanstrafiken.se/linje/18000401/) 6. [Nora kommun: Skolor i Nora kommun (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.nora.se/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/skolor-i-nora-kommun/) 7. [Riksantikvarieämbetet: Riksintressen för kulturmiljövården i Örebro län (pdf) (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.raa.se/app/uploads/2026/03/Orebro-T_riksintressen.pdf) 8. [Boverket: Nu gäller nya regler om energihushållning och energideklaration (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.boverket.se/sv/om-boverket/nyheter-aktuellt/nyheter/energihushallning-och-energideklaration/) 9. [Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994) (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/) 10. [Sveriges riksdag: Hyresförhandlingslag (1978:304) (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/hyresforhandlingslag-1978304_sfs-1978-304/) 11. [Sveriges riksbank: Styrränta, in- och utlåningsränta (kontrollerad 24 oktober 2026)](https://www.riksbank.se/sv/statistik/rantor-och-valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/) ## Läs vidare - [Vad händer i Nora de kommande åren: skola, bostäder, vägar och jobb?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/nora-i-framtiden.md) — Plats, 2026-10-24 - [Är Nora en bra plats att äga ett hyreshus i?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/investera-i-nora.md) — Guide, 2026-10-24 - [Hur läser du kalkylen för ett hyreshus, och vad säger den om Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/sa-laser-du-kalkylen-for-ett-hyreshus.md) — Guide, 2026-10-17 - [Hur är det att flytta till Nora, och vad ska du kolla först?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/flytta-till-nora.md) — Plats, 2026-10-24 ## Så citerar du Borgmästargatan 5. “Vilken avkastning och vilka risker har ett hyreshus i en småstad som Nora?”. Borgmästargatan 5, 2026-10-16. https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyreshus-i-smastad-risk-och-avkastning (hämtad ). ## Företag och kontakt - **Företag:** Borgmästargatan 5 - **Borgmästargatan 5:** Borgmästargatan 5, Nora, Sverige - **Ansvarig mäklare:** [erik@lejons.se](mailto:erik@lejons.se) - **Erik Lejon, Lejons Mäkleri:** 070-999 29 90 - **Om:** Allt om Borgmästargatan 5 i Nora, som säljs genom Lejons Mäkleri. Uppgifterna om huset kommer från mäklarens annons och prospekt; räkneexemplen är våra egna och märkta som sådana. --- [Visa på webbplatsen](https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyreshus-i-smastad-risk-och-avkastning) · [Allt i Kunskap](https://nora.clearagency.ai/kunskap.md) · [Webbplatsens index för AI-agenter (llms.txt)](https://nora.clearagency.ai/llms.txt)