--- title: "Hur fungerar vatten, avlopp och sophämtning för en fastighetsägare i Nora?" type: "Plats" date: "2026-10-25" updated: "2026-10-25" description: "Nora kommun är huvudman för vatten och avlopp, och 2026 betalar ett flerbostadshus med en mätare 27 580 kronor i grundavgift och 56,50 kronor per kubikmeter. Nora hade länets högsta VA-avgifter 2025, och sophämtningen kräver att fastighetsägaren ordnar kärlplats och snöröjning." url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora" canonical: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora" markdown_url: "https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora.md" site: "Borgmästargatan 5" publisher: "Borgmästargatan 5" contact: "erik@lejons.se" language: "sv-SE" topics: - "Vatten och avlopp" - "Avfall" - "Driftkostnader" author: "Redaktionen, Borgmästargatan 5, Nora" reading_time_minutes: 9 --- # Hur fungerar vatten, avlopp och sophämtning för en fastighetsägare i Nora? *Plats · 25 oktober 2026 · 8 min läsning · Faktagranskad 25 oktober 2026* > Nora kommun är huvudman för vatten och avlopp, och 2026 betalar ett flerbostadshus med en mätare 27 580 kronor i grundavgift och 56,50 kronor per kubikmeter. Nora hade länets högsta VA-avgifter 2025, och sophämtningen kräver att fastighetsägaren ordnar kärlplats och snöröjning. ## På 30 sekunder - Nora kommun är huvudman för den allmänna VA-anläggningen; taxan för 2026 antogs av kommunfullmäktige den 22 oktober 2025. - En bostadsfastighet med en mätare betalar 27 580 kronor om året i grundavgift och 56,50 kronor per kubikmeter vatten, inklusive moms. - Enligt Nils Holgersson-rapporten 2025 kostade VA i Nora 162,60 kronor per kvadratmeter, högst i Örebro län, mot 108,28 i riket. - Soptunnorna ska stå högst två meter från vägen senast klockan 06.00 på tömningsdagen, och fastighetsägaren ska se till att vägen dit är snöröjd. - VA får debiteras hyresgästerna separat bara efter individuell mätning eller enligt en förhandlingsöverenskommelse. Klockan sex en tisdagsmorgon i januari ska soptunnorna stå vid gatan, locket mot vägen och hjulen bakåt, med en halvmeters luft runt varje kärl. Har snövallen från plogbilen hamnat mellan kärlen och gatan blir de stående. Det är en liten sak, men den säger mycket om vad det innebär att äga ett hus i Nora: vatten, avlopp och sophämtning fungerar, men det är fastighetsägaren som svarar för att de gör det – och som betalar. Den här artikeln förklarar hur vatten och avlopp och avfallshanteringen är ordnade i Nora, vad de kostar för en fastighetsägare 2026, varför Nora har länets högsta VA-taxa, och vad du ansvarar för som hyresvärd. Siffrorna kommer från kommunens VA-taxa och avfallstaxa för 2026. ## Vem ansvarar för vatten, avlopp och sophämtning i Nora? Nora kommun är huvudman för den allmänna vatten- och avloppsanläggningen, och avgifterna betalas till kommunen. Avfallet sköts av Samhällsbyggnadsförvaltningen, som Nora delar med tre grannkommuner. Driften av vatten och avlopp samordnas mellan Lindesberg, Nora, Hällefors och Ljusnarsberg, men varje kommuns VA-verksamhet måste enligt lagen bära sina egna kostnader – därför skiljer sig taxorna mellan kommunerna trots samarbetet. Avfallet hanteras av Samhällsbyggnadsförvaltningen med kontor på Prästgatan 6 i Lindesberg: insamling, transport, återvinning och planering, och åtta återvinningscentraler i de fyra kommunerna. Noras återvinningscentral heter Ängarna. För en fastighetsägare betyder det två avtal som följer med fastigheten: VA-abonnemanget, där avgiften räknas per fastighet och per kubikmeter, och avfallsabonnemanget, där den beror på kärl och hämtintervall. Båda följer taxor som kommunfullmäktige beslutar varje år. ## Vad kostar vatten och avlopp för ett flerbostadshus 2026? En bostadsfastighet med en vattenmätare betalar en grundavgift på 27 580 kronor om året och 56,50 kronor per kubikmeter vatten, inklusive moms. Ett småhus betalar 9 850 kronor i grundavgift. Taxan antogs av kommunfullmäktige den 22 oktober 2025 och gäller från den 1 januari 2026. Den skiljer mellan småhusfastigheter (en- och tvåfamiljshus) och bostadsfastigheter, där även fastigheter med kontor, butiker och restauranger räknas in. Grundavgiften beror på mätarens storlek och antal: en större mätare eller flera mätare ger en högre fast avgift. Ett extra mätställe eller en extra servis kostar en hel grundavgift till per år. Brukningsavgifter i Noras VA-taxa 2026 (inklusive moms) AvgiftVattenSpillvattenTotalt Grundavgift, småhus3 940 kr5 910 kr9 850 kr/år Grundavgift, bostadsfastighet, en mätare qn 2,511 032 kr16 548 kr27 580 kr/år Grundavgift, en mätare qn 622 064 kr33 096 kr55 160 kr/år Per kubikmeter levererat vatten22,60 kr33,90 kr56,50 kr/m³ Den fasta avgiften för ett flerbostadshus är nästan tre gånger ett småhus; resten beror på hur mycket vatten husets hyresgäster använder. Om kommunen inte mäter förbrukningen räknar taxan med en antagen förbrukning på 150 kubikmeter per bostadsenhet och år i en permanentbostad. En bostadsenhet är ett eller flera utrymmen som hyrs ut som en enhet; i lokaler där begreppet inte passar räknas varje påbörjat 150-tal kvadratmeter bruttoarea som en bostadsenhet. Räkneexempel: VA för ett hus med tio lägenheter och en lokal VA-kostnad = grundavgift + förbrukning × 56,50 kr Antagen förbrukningRörlig delGrundavgiftTotalt per år 600 m³33 900 kr27 580 kr61 480 kr 900 m³50 850 kr27 580 kr78 430 kr 1 200 m³67 800 kr27 580 kr95 380 kr Räkneexempel med påhittade förbrukningar och en mätare: be om husets faktiska VA-fakturor, eftersom förbrukning och mätare avgör beloppet. ## Varför är VA-taxan så hög i Nora? Nora har gjort stora investeringar de senaste tio åren, bland annat i ett nytt reningsverk och en reservvattenledning tillsammans med Lindesberg. Och en liten kommun har få invånare att dela kostnaderna på. I Nils Holgersson-rapporten för 2025, som jämför avgifter för ett typhus i alla kommuner, kostade vatten och avlopp i Nora 162,60 kronor per kvadratmeter och år. Det var högst i Örebro län och tolfte högst i landet; snittet i riket var 108,28 kronor. Det rapporterade SVT Örebro i december 2025, då verksamhetschefen för vatten och avlopp i de fyra samverkande kommunerna förklarade nivån med investeringarna och ett gammalt ledningsnät. Förklaringen har två sidor för en fastighetsägare. Kostnaden är hög och kan fortsätta stiga, eftersom VA-verksamheten måste bära sina egna kostnader. Men en del av arbetet med att förnya nät och verk är redan gjort i Nora, medan många andra kommuner har det framför sig. Nya områden kostar också: i Stensnäs etapp 3 bygger kommunen nya vatten-, avlopps- och dagvattenledningar 2025–2027, och de som ansluter sig där betalar anläggningsavgifter enligt taxan. Vad som planeras läser du i [Var planerar Nora nya bostäder?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/nya-bostader-och-detaljplaner-i-nora) Hur kostnaden påverkar kalkylen för ett hus går vi igenom i [Så läser du kalkylen för ett hyreshus](https://nora.clearagency.ai/kunskap/sa-laser-du-kalkylen-for-ett-hyreshus). > Se upp: VA-taxan är en kostnad som hyresvärden inte styr över, och den kan inte föras vidare till hyresgästerna hur som helst. Räkna med att den höjs, och räkna på flera nivåer i din egen kalkyl. ## Kan du ta betalt av hyresgästerna för vatten? Bara under vissa villkor. Hyran för en bostad ska vara ett bestämt belopp, men vatten och avlopp får debiteras separat om förbrukningen mäts individuellt per lägenhet, eller om det är bestämt i en förhandlingsöverenskommelse. Regeln står i jordabalkens hyreskapitel: hyran ska vara bestämd till beloppet i hyresavtalet, men avgifter för vatten och avlopp undantas om de påförs hyresgästen efter individuell mätning. Detsamma gäller värme, varmvatten och el, där beräkningsgrunden kan bestämmas i en förhandlingsöverenskommelse. I ett äldre hus ingår vatten vanligtvis i hyran, och då är det husets totala förbrukning som syns i driftkostnaden. Att installera mätare i varje lägenhet är en investering, och att börja ta betalt för vatten är en ändring av hyresvillkoren som kräver överenskommelse. Hur hyrorna sätts beskriver vi i [Hur sätts hyran i Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/hyressattning-och-bruksvarde-i-nora) ![Innergården med stenlagda gångar och sittplatser](https://nora.clearagency.ai/media/mvms3p7y-73gfsm8w.webp) Innergården på Borgmästargatan 5, med stenlagda gångar mellan husen. Tomtens storlek, 1 264 kvadratmeter, är den yta som VA-taxan räknar på när dagvatten leds bort från en ny fastighet. Foto: Lejons Mäkleri ## Hur fungerar sophämtningen för en fastighet i Nora? Grundabonnemanget omfattar matavfall, restavfall och förpackningar. Matavfallet läggs i papperspåsar i det bruna kärlet och rötas till biogas; påsar och påshållare ingår. Kärlen hämtas med sidlastande bil, och de ska stå vid vägen senast klockan 06.00 på tömningsdagen. Kommunen anger tydliga regler: högst två meter från vägen, locket öppnas mot vägen och hjulen bakåt, 50 centimeter fritt runt och mellan kärlen och inget ovanför dem, och ingenting får ligga på locken. Vägen till hämtbilen ska vara jämn och fast. På vintern ska vägen vara plogad och tillräckligt bred, och snö och plogvallar mellan kärlet och gatan ska skottas bort. Tömningsdagen för en adress söker du fram på kommunens webb. Kärlen finns i några storlekar: 140 liter för matavfall (brunt), 140, 240 och 370 liter för restavfall (grönt) och 240 liter för förpackningar (grått). Flera fastigheter kan dela kärl: upp till tre fastigheter kan ha var sitt abonnemang i ett delat kärl, och fyra eller fler kan ha ett gemensamt hämtställe med en gemensam fakturamottagare. Fastighetsägarens del av sophämtningen 1. **Abonnemanget** Välj kärl och intervall som passar antalet hushåll; avgiften följer avfallstaxan. 2. **Kärlplatsen** Ordna en plats som hyresgästerna når och som hämtbilen kan tömma, högst två meter från vägen. 3. **Vintern** Se till att vägen är plogad och att snön mellan kärl och gata är bortskottad. 4. **Hyresgästerna** Berätta hur matavfall och förpackningar sorteras, och var grovavfall lämnas. 5. **Grovavfallet** Det som inte ska i kärlen lämnas på Ängarna återvinningscentral. Hämtningen sköts av kommunen, men platsen, snöröjningen och informationen till hyresgästerna är fastighetsägarens. ## Vad kostar avfallsabonnemanget? För ett småhus med året runt-hämtning är den fasta avgiften 1 320 kronor 2026, och ett typiskt abonnemang med mat- och restavfall i 140-literskärl kostar 2 840–2 992 kronor om året inklusive moms. För flerbostadshus står avgifterna i den fullständiga avfallstaxan. Kommunens sida om avfallstaxan redovisar exempel för småhus: 2 840 kronor för mat- och restavfall i 140 liter var fjärde vecka och 2 992 kronor var annan vecka, och 4 283 kronor för 240 liter var annan vecka. Den som komposterar hemma året runt i en skadedjurssäker behållare kan välja bort matavfallshämtningen efter en skriftlig ansökan, och betalar då något mindre. För ett hus med flera lägenheter beror avgiften på antal och storlek av kärl och hur ofta de töms – fråga Samhällsbyggnadsförvaltningen om de kärl som passar huset, och be säljaren om de senaste årens fakturor. ![Träbrygga ut i Norasjön med roddbåtar på båda sidor och skogklädda stränder på andra sidan sjön](https://nora.clearagency.ai/media/mvmz99zk-9rw0zvmd.webp) Bryggor vid Norasjön. Sjön mitt i staden är det synliga vattnet; det osynliga – ledningar, reningsverk och reservvattenledning – är det som syns i VA-taxan. Foto: Holger Ellgaard, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons ## Vad ska du kontrollera före ett köp? Be om VA- och avfallsfakturorna för flera år, vilka mätare och servisledningar som finns, och om stammar och ledningar inne i huset har bytts. Det kommunala nätet slutar vid förbindelsepunkten; resten är fastighetens. Kommunen ansvarar för ledningarna fram till förbindelsepunkten, oftast i närheten av tomtgränsen. Ledningarna på tomten och i huset – servisledningar, stammar, golvbrunnar – är fastighetsägarens, och i ett hus från 1929 är de en av de stora underhållsposterna. Vad underhållet av ett äldre hus kräver beskriver vi i [Hur underhåller du trähus och putsfasader?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/underhall-av-trahus-och-putsfasader), och hur driften sköts om du inte bor på orten i [Hur förvaltar du ett hyreshus i Nora på distans?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/forvalta-hyreshus-pa-distans) Värmen, husets största kostnad, har en egen artikel: [Hur värms husen i Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/energi-och-uppvarmning-i-hyreshus) **Så gör du** 1. **Begär fakturorna.** VA och avfall för minst tre år, så att du ser förbrukning och prisutveckling. 2. **Kontrollera mätarna.** Antal mätare och servisers avgör grundavgiften. 3. **Fråga om ledningarna.** När byttes stammar och servisledningar, och finns det filmning av avloppet? 4. **Se på kärlplatsen.** Räcker den för husets hushåll, och kan hämtbilen nå den även på vintern? 5. **Räkna med höjningar.** Lägg in högre VA- och avfallsavgifter i din egen kalkyl. ### Vanliga frågor #### Vad händer om vattenmätaren visar fel? Enligt taxan ska kommunen låta undersöka mätaren om den finner det nödvändigt eller om fastighetsägaren begär det. Godkänns mätaren betalar fastighetsägaren undersökningen. Den som inte godtar kommunens beslut kan begära prövning hos mark- och miljödomstolen. #### Räknas en lokal som en del av bostadsfastigheten i VA-taxan? Ja. Fastigheter med kontor, butiker, restauranger och liknande där verksamheten bedrivs inomhus jämställs med bostadsfastigheter. #### Vem kontaktar jag om sophämtningen? Samhällsbyggnadsförvaltningen på 0581-55 00 40, vardagar 10–12 och 13–15, eller via e-post. Vid akuta ärenden utanför telefontiden finns ett journummer på kommunens sida. #### Var lämnar hyresgästerna grovavfall och farligt avfall? På Ängarna återvinningscentral i Nora. Kommunen har också återvinningsstationer och information om farligt avfall på nora.se. #### Kan flera fastigheter dela soptunnor? Ja. Upp till tre fastigheter kan dela kärl med var sitt abonnemang, och fyra eller fler kan ordna ett gemensamt hämtställe med en fakturamottagare som fördelar kostnaden. #### Gäller VA-taxan även fritidshus? Ja, inom kommunens verksamhetsområde. Om förbrukningen inte mäts räknar taxan med 125 kubikmeter per år för en fritidsbostad. ## Hur Borgmästargatan 5 passar in I prospektet för Borgmästargatan 5 var VA 49 287 kronor och fastighetsel 42 502 kronor år 2023, av driftkostnader på totalt 326 531 kronor; avfallet redovisas inte som egen post. Huset har tio lägenheter och en lokal på 250 kvadratmeter, så det räknas som en bostadsfastighet i VA-taxan. Siffrorna finns på [startsidan](https://nora.clearagency.ai/), och faktiska fakturor och hyreslista kan du be om via [underlaget](https://nora.clearagency.ai/underlag). ## Källor 1. [Nora kommun: VA-taxa 2026 (pdf) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/wp-content/uploads/2026/04/VA-taxa20202620Nora.pdf) 2. [SVT Nyheter Örebro: Därför har Nora högsta VA-taxan i Örebro län (30 december 2025) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.svt.se/nyheter/lokalt/orebro/darfor-har-nora-hogsta-va-taxan-i-orebro-lan) 3. [Nora kommun: Avfall och återvinning (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/) 4. [Nora kommun: Abonnemang (avfall) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/abonnemang/) 5. [Nora kommun: Sophämtning (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/sophamtning/) 6. [Nora kommun: Avfallstaxa (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/avfall-och-atervinning/abonnemang/avfallstaxa/) 7. [Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994), 12 kap. hyra (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/) 8. [Nora kommun: Stensnäs etapp 3 (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://www.nora.se/bygga-bo-och-miljo/pagaende-projekt/stensnas-etapp-3/) 9. [Lejons Mäkleri: Borgmästargatan 5 (objektsida och prospekt) (kontrollerad 25 oktober 2026)](https://lejons.se/objekt/borgmastargatan-5/) ## Läs vidare - [Hur värms husen i Nora, och vad kostar energin för en fastighetsägare?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/energi-och-uppvarmning-i-hyreshus.md) — Guide, 2026-10-25 - [Hur förvaltar du ett hyreshus i Nora om du inte bor där?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/forvalta-hyreshus-pa-distans.md) — Guide, 2026-10-25 - [Hur läser du kalkylen för ett hyreshus, och vad säger den om Nora?](https://nora.clearagency.ai/kunskap/sa-laser-du-kalkylen-for-ett-hyreshus.md) — Guide, 2026-10-17 ## Så citerar du Borgmästargatan 5. “Hur fungerar vatten, avlopp och sophämtning för en fastighetsägare i Nora?”. Borgmästargatan 5, 2026-10-25. https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora (hämtad ). ## Företag och kontakt - **Företag:** Borgmästargatan 5 - **Borgmästargatan 5:** Borgmästargatan 5, Nora, Sverige - **Ansvarig mäklare:** [erik@lejons.se](mailto:erik@lejons.se) - **Erik Lejon, Lejons Mäkleri:** 070-999 29 90 - **Om:** Allt om Borgmästargatan 5 i Nora, som säljs genom Lejons Mäkleri. Uppgifterna om huset kommer från mäklarens annons och prospekt; räkneexemplen är våra egna och märkta som sådana. --- [Visa på webbplatsen](https://nora.clearagency.ai/kunskap/vatten-avlopp-och-avfall-i-nora) · [Allt i Kunskap](https://nora.clearagency.ai/kunskap.md) · [Webbplatsens index för AI-agenter (llms.txt)](https://nora.clearagency.ai/llms.txt)